Memoria de calidades

  

GENERALES DEL EDIFICIO

 


 

 

CIMENTACIÓN

- Mediante pilotes, zapatas y/o muro perimetral de hormigón armado según estudio geotécnico.

 

ESTRUCTURA

- Compuesta por forjados reticulares de hormigón armado sobre pilares y pantallas de hormigón armado.

 

FACHADAS EXTERIOR

- Ladrillo hidrófugo de ½ pie cara vista de diferentes tonalidades con aislamiento térmico en panel de lana mineral, trasdosado de ladrillo hueco doble gran formato de 60x51x7 cm., guarnecido de yeso.

 

CUBIERTA

- Las cubiertas planas transitables dispondrán de impermeabilización BICAPA y aislamiento térmico según normativa de CTE.

- Las cubiertas planas no transitables dispondrán de impermeabilización BICAPA y grava de protección cumpliendo la normativa vigente.

 

AISLAMIENTOS

- Acústico anti-impactos sobre forjados.

- Aislamiento térmico mediante panel de lana mineral en fachada dimensional para garantizar la optimización del consumo energético del edificio.

 

INTERIORES EN VIVIENDAS


 

 

TABIQUERIA

Divisiones interiores de la vivienda de ladrillo hueco doble gran formato 60x51x7 cm. guarnecido de yeso.

- Separación entre viviendas y zonas comunes mediante fábrica de ladrillo con aislamiento acústico según normativa en vigor.

- Falso techo de placa cartón yeso en toda la vivienda.

 

SOLADOS

- Cocina y baños con baldosa cerámica de gran formato de primera calidad a juego con alicatados en tonos y despiece de la marca SALONI.

- Salón comedor, dormitorios y distribuidores en pavimento flotante laminado AC4 de primera calidad con rodapié a juego con la carpintería de madera.

- Terrazas y tendederos en baldosa de gres o porcelánica esmaltada antideslizante de primera calidad.

 

REVESTIMIENTOS

- Cocina y baños con plaqueta cerámica de gran formato de primera calidad de la marca SALONI.

- Pintura lisa en color suave en paramentos verticales y blanco en falsos techos de toda la vivienda.

 

SANITARIOS Y GRIFERIA

- Sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad de color blanco de la marca DURAVIT modelo D-CODE.

- Bañera de chapa esmaltada de color blanco en baño secundario y plato de ducha cerámico blanco en baño principal.

- En los dos baños, grifería monomando cromada de primera calidad de la marca GRB modelo PRIME, en lavabo y bidé, siendo termostática en bañera y plato de ducha.

 

CARPINTERÍA INTERIOR

- Puerta de entrada blindada provista de cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje, mirilla y pomo acabado inoxidable.

- Puertas de paso interiores chapadas en madera, lisas, con herrajes de cuelgue en acabado inoxidable satinado y condena en baños, con cristalera en salón comedor y cocina.

- Armarios empotrados modulares tipo block del mismo acabado que el resto de la carpintería interior, forrados interiormente en melanina, entrepaño de maletero y barra de colgar. Frentes con puertas abatibles o correderas semejante serie que el resto de la carpintería interior.

 

CARPINTERÍA EXTERIOR

- Ventanas de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo Climalit o equivalente.

- Persianas enrollables de lamas de aluminio lacado con aislamiento interior.

- Hojas abatibles en todas las estancias, excepto correderas en los ventanales de acceso a las terrazas.

- Doble acristalamiento con lunas de vidrio laminar de seguridad en ventanales hasta el suelo y salidas a terrazas.

 

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA

- Producción individual de agua caliente sanitaria y calefacción para toda la vivienda con caldera mixta individual de gas natural.

- Paneles solares y depósitos de acumulación para apoyo a la producción de agua caliente según normativa en vigor.

- Radiadores de aluminio lacado, con termostato ambiente en el salón además de válvulas termostáticas individuales en dormitorios.

 

INSTALACIÓN ELECTRICA Y TELECOMUNICACIONES

- Videoportero automático con cámara de acceso a la urbanización y teléfono estándar con monitor en cada vivienda.

- Instalación de toma de TV y teléfono en salón comedor, dormitorios y cocina.

- Preinstalación para carga eléctrica de coches en garaje, consistente en la canalización de un tubo desde cada plaza vinculada a la vivienda con su cuadro de vivienda correspondiente para que en un futuro, se introduzca la línea necesaria para la carga de vehículos eléctricos.

 

AIRE ACONDICIONADO

- Preinstalación de aire acondicionado mediante sistema multi-split en salón comedor y dormitorios.

 

ZONAS COMUNES Y EXTERIORES


 

 

GARAJE Y CUARTOS DE INSTALACIONES

- Suelo de garajes en pavimento continuo y pavimento antideslizante en la rampa de acceso.

- Garaje totalmente equipado con detección de CO, extintores y ventilación forzada.

- Puertas de acceso a garaje comunitario accionadas a distancia.

 

PORTAL

- Revestimiento y solado con plaqueta cerámica de primera calidad marca SALONI con inserciones de piedra y espejo.

- Ascensor sin cuarto de máquinas con cabina de lujo y apertura automática desde plantas de garaje hasta plantas de viviendas.

- Llave maestra para zonas comunes.

 

URBANIZACIÓN

- Zonas comunes privadas con zonas ajardinadas y soladas (en zonas donde no se pueda instalar césped natural se colocará césped artificial).

- Piscina para adultos con iluminación sumergida y optimización de agua caliente.

 

 

NOTA: Las calidades definidas en esta memoria son orientativas pudiendo ser modificadas  por causas de fuerza mayor, mejor criterio de la Dirección Facultativa o por la propiedad, siendo sustituidas por otras de similar calidad sin que ello implique menoscabo en el nivel de terminación. Las infografías de esta web, intentan representar fielmente el proyecto diseñado, pero tienen un carácter meramente informativo y no contractual.

  

 

 

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